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Il “granny flat”, noto anche come “dependance” o “annesso abitativo”, è una piccola unità abitativa indipendente situata sullo stesso terreno di una casa principale. Pensati per ospitare membri anziani della famiglia, i granny flat sono diventati popolari per la loro versatilità soprattutto nei paesi anglosassoni.
Caratteristiche principali
Un granny flat è una struttura autonoma con cucina, bagno, camera da letto e zona giorno. Questi alloggi variano in dimensioni ma offrono tutto il necessario per una vita confortevole. Possono essere costruiti ex novo o ricavati da edifici esistenti come garage.
Benefici
Forniscono un alloggio indipendente a membri della famiglia, come genitori anziani o figli adulti, mantenendo la vicinanza. Possono essere utilizzati per accogliere ospiti, come studio privato o ufficio domestico, o affittati per generare reddito.
Aspetti economici
La costruzione di un granny flat può aumentare il valore di una proprietà ed è un investimento accessibile rispetto all’acquisto di una seconda casa. Molti proprietari affittano queste unità, generando un reddito passivo che può coprire i costi di costruzione e manutenzione.
Aspetti legali
La costruzione richiede la conformità a normative edilizie e urbanistiche, variabili a seconda della località. È essenziale ottenere i permessi necessari e rispettare i requisiti di sicurezza e accessibilità. In alcune regioni, potrebbero esserci limitazioni sull’uso di queste unità come alloggi a breve termine.
Sostenibilità
I granny flat offrono vantaggi ambientali. Essendo di dimensioni ridotte, consumano meno risorse per la costruzione e la gestione.
Conclusioni
I granny flat rappresentano una soluzione abitativa flessibile e multifunzionale. Offrono un’opzione conveniente per l’alloggio di membri della famiglia o per generare un reddito extra. Con la giusta pianificazione, un granny flat può essere un’aggiunta preziosa e vantaggiosa a qualsiasi proprietà.
Davide Draghetti