Dopo il picco registrato tra il 2007 ed il 2015 la Perla del Golfo ricomincia a brillare e a far parlare di sé sul fronte del Real Estate. Infatti, dopo diversi anni di penombra che hanno portato un drastico calo dei valori, l’imminente avvento di Expo 2020 sta facendo registrare nuovamente una crescita degli stessi.
Le notizie che giungono sono rassicuranti e parlano di una crescita dei valori dell’1%. Non è certo un grande “sprint” ma è una crescita lenta e costante e comunque la più alta registrata dal 2014 ad oggi.
A rendere possibile questa ripresa è stato l’ottimo lavoro del governo di Dubai sulla gestione della pandemia. Infatti, prima la decisione di non chiudere le frontiere e successivamente l’implementazione e la grande organizzazione della campagna vaccinale hanno portato ad un’importante iniezione di fiducia nel mercato immobiliare, permettendo agli investitori di guardare al futuro con più speranza e sicurezza.
La parte di mercato che si sta rivalutando più velocemente è quella delle ville, più precisamente di tutti quegli immobili con un valore superiore a 4,6 milioni di euro soprattutto nella zona di Palm Jumeirah. Nello specifico, come anticipato, tutto questo è dovuto all’ottima gestione della pandemia ed all’introduzione del Golden Visa, che consente di acquisire velocemente la residenza grazie agli investimenti effettuati in loco. Infatti, molte famiglie si sono trasferite a Dubai per bypassare i lockdown dei loro paesi, scoprendo molto presto la qualità di vita che offre la Perla del Golfo.
Infine, i prezzi cambiano a seconda della zona e del palazzo. La media delle compravendite del 2021 parla di circa 2.900 €/mq e salgono fino a circa 3.200 €/mq per il centro città e scendono fino a circa 2.700 €/mq in periferia.
Luca Izzinosa